中新網(wǎng)福建新聞3月23日電 (張羽)22日，第一太平戴維斯攜手臺(tái)灣富邦集團(tuán)在福州發(fā)布了2018年第一季度市場(chǎng)研究報(bào)告。報(bào)告顯示，福州寫字樓市場(chǎng)去化情況好轉(zhuǎn)，租金有回升跡象；普通住宅市場(chǎng)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期向好。

　　據(jù)第一太平戴維斯預(yù)測(cè)，建設(shè)當(dāng)中的兩大商務(wù)區(qū)將為福州寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)更多供應(yīng)，同時(shí)也將給去化形成更多挑戰(zhàn)并繼續(xù)給租金造成壓力。隨著新興商務(wù)區(qū)配套的逐步完善，這些片區(qū)將獲得更多大型企業(yè)青睞。傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的配套和交通亟待升級(jí)和完善，未來(lái)將承接更多中小企業(yè)或創(chuàng)新企業(yè)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，福州高端零售市場(chǎng)2018年全年共6個(gè)高端零售項(xiàng)目開業(yè)，其中兩處為傳統(tǒng)百貨升級(jí)改造建成。受人口、收入和消費(fèi)水平增長(zhǎng)的帶動(dòng)，加之對(duì)外開放程度的提升，福州零售市場(chǎng)擁有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　2017年，福州市普通住宅市場(chǎng)成交均價(jià)同比上漲28.2%。全年普通住宅成交量環(huán)比下滑43.9%至150.1萬(wàn)平方米。年初出臺(tái)的最新調(diào)控政策使成交量與價(jià)格出現(xiàn)明顯下滑，但由于整體市場(chǎng)預(yù)期較好，第二季度后成交量迅速回升。

　　未來(lái)五年福州住宅用地供應(yīng)將有較大幅度的增長(zhǎng)。同時(shí)，根據(jù)福州城市規(guī)劃，到2020年全市人口總量將去到890萬(wàn)。第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理羅瑞認(rèn)為各項(xiàng)政策的實(shí)行、城市建設(shè)的不斷推進(jìn)和人口的大幅增長(zhǎng)將為福州住宅市場(chǎng)帶來(lái)大量新的需求；而另一方面住宅用地的增加也將轉(zhuǎn)換為更多的住宅市場(chǎng)供應(yīng)。福州住宅銷售市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)令人期待。(完)