與傳統住宅市場不同，深圳的寫字樓市場一直被認為“供過于求”。第一太平戴維斯發布最新報告指出，去年第四季度深圳甲級寫字樓空置率下降2.12個百分點至11%。

數據顯示，去年第四季度深圳新增甲級寫字樓體量達到30.1萬平方米，全市總存量被推高4%至739.7萬平方米。深圳甲級寫字樓平均租金環比下滑1.4%，至人民幣每平方米每月232.5元；甲級寫字樓平均售價環比下降0.2%，至人民幣每平方米56891元，同比上漲2.4%。

目前，深圳摩天寫字樓項目遍地開花，雖然多數為企業自持物業，但也預示著大量寫字樓項目將陸續進入市場。當住宅開發商因調控大潮持觀望態度、減少推貨的時候，深圳的甲級寫字樓市場仍在不斷出貨。第一太平戴維斯預計，2018年深圳甲級寫字樓市場預計市場供應270萬平方米，絕大多數位于福田和南山區，屆時全市甲級寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內供應將繼續走高，供過于求的現象可能延續。不過，隨著深圳產業發展的不斷推進，信息技術與電信行業的在甲級寫字樓市場的吸納能力將逐漸增強。