1月23日，高力國際發布了2017年廣州房地產市場回顧及2018年展望報告。報告顯示，廣州甲級寫字樓2018年新增供應約50萬平方米，預計至2018年底，廣州市空置率將保持平穩，平均租金實現同比5%的增長。

    據高力國際統計，2017年廣州甲級寫字樓需求旺盛，全年凈吸納量為497,600平方米。截止2017年第四季度，廣州市核心商圈全年僅有15.5萬平方米新增甲級寫字樓推出市場。受益于有限的新增供應，廣州甲級寫字樓平均同比增長6.5%，達169元每平方米每月。

    以租賃成交面積計算，按成交子市場分類，2017年廣州珠江新城作為核心商務區，繼續主導廣州寫字樓租賃市場；琶洲子市場的交易面積較2016年大幅上升，占全市交易面積的19%；天河北體育中心和越秀分別占全市交易面積的16%和12%。

    高力國際認為，2018年將有更多外來靈活辦公品牌首次進入廣州市場，本土品牌繼續擴張，互相搶奪市場份額，呈現遍地開花的局面。此外，各品牌的選址策略將不局限于核心商業圈。以更低的價格租賃新興商業圈或邊緣商業圈，從而為使用者提供更高質量的服務，將成為各靈活辦公空間品牌打造差異化的選項之一。

    廣州甲級寫字樓現時整體空置率為8.3%，較2016年底同比下降8%。琶洲子市場總存量較小，且作為未來的電子商務聚集區，子市場內需求旺盛，空置率較去年底下降23.1%達14.6%。

    高力國際廣州分公司董事總經理馮文光指出，平均租金的增長和交易面積份額的提升預示著市場看好琶洲子市場的前景。預計隨著互聯網巨頭總部辦公樓的逐漸交付，將吸引更多上下游或科技類企業以及創新型人才進入琶洲，從而促進技術的交流，提高合作的效率，帶動廣州創新產業的發展。