1月10日，戴德梁行今日發布2017全年度天津市場回顧與2018展望媒體發布會。戴德梁行北京公司企業服務部助理董事田偲凝就天津寫字樓市場進行綜述。

　　2017年，仁恒置地國際中心、融僑中心、陸家嘴金融廣場依次入市天津甲級寫字樓市場，共計帶來17.3萬平方米的體量，全市甲級寫字樓總存量達155.6萬平方米。近幾年，由于整體經濟疲軟，天津甲級寫字樓市場新增客戶較少，甲級寫字樓市場租賃需求低迷，大多的租賃交易均源于客戶遷址或擴租，在未來供應量提升的沖擊下，預計租金面臨進一步下行的壓力。截至2017年第四季度，天津甲級寫字樓市場平均空置率為30.7%，仍處于較高的水平。

　　展望2018，2018年天津市甲級寫字樓市場的新增供應量將達歷史峰值，其中，中海八里臺、京津國際中心、魯能國際中心預計于2018年第一季度入市，將為天津甲級寫字樓市場帶來約30萬平方米的體量，屆時，寫字樓的空置率將繼續攀升，庫存壓力將會加大，未來商家可通過提高樓宇品質及服務水平來提升自身的競爭力，對寫字樓租戶而言，大量的市場供應則意味著更多的選擇，并可以較低的成本得到更高品質的辦公空間。

　　戴德梁行北京公司企業服務部助理董事田偲凝表示：預計未來良好的辦公環境、靈活的租賃模式、資源共享與合作等優勢，聯合辦公的出現顛覆了傳統辦公租賃方式。近年來，為了推動經濟結構調整和經濟增長方式轉變，以“優客工場”、“SOHO3Q”等為代表的眾創空間，大批涌入市場，隨著聯合辦公空間的不斷擴張，市場對于聯合辦公的接受程度越來越高，聯合辦公品牌之間激烈的競爭使得消費者有了更多的選擇，從而逐步實現聯合辦公的核心價值—共享經濟時代的優質服務。