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甲級寫字樓需求增租價降 金融企業(yè)是重要租戶

寫字樓新聞 zhushican 2018-01-25 1583 次瀏覽 0個評論
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【租客不收中介費:18172829858,租毛坯周期長可返裝修費。】

 天津北方網(wǎng)訊:來自國內(nèi)知名房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2017年,天津甲級寫字樓的凈吸納量累計達(dá)12.5萬平方米,創(chuàng)下五年來的新高。其中,金融業(yè)的辦公需求成為拉動市場的最重要的推手。

  據(jù)統(tǒng)計,2017年全年天津甲級寫字樓項目新增供應(yīng)量達(dá)到14.7萬平方米。甲級寫字樓市場總存量增至約97.1萬平方米,比2016年上漲18%。但是由于2017年下半年市場對新建甲級寫字樓項目的需求強(qiáng)勁,使得第四季度末的天津甲級寫字樓市場空置率同比下降4個百分點,降至48.3%。

  業(yè)內(nèi)人士分析指出,天津?qū)懽謽鞘袌鼋鼉赡甑男枨笾饕獊碜杂趪鴥?nèi)金融企業(yè),其中的保險公司表現(xiàn)格外亮眼。例如,平安保險、太平保險、大都會保險、陽光壽險都搬入了新的甲級寫字樓。此外,專業(yè)服務(wù)公司的租賃需求增長也比較強(qiáng)勁,占年度總成交量的15%。

  同期統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示,2017年底,天津甲級寫字樓租金水平比2016年同期下降1.5%,降至103元/平方米/月。主要是因為甲級寫字樓的空置率去年還是整體偏高,很多業(yè)主不斷調(diào)低租金預(yù)期,來吸引更多的租戶。業(yè)內(nèi)人士指出,今年天津?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)量仍較多,租戶將有更多的選擇。


站點統(tǒng)計
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