受CBD核心區及麗澤商務區未來集中供應預期影響，2018年，北京全市甲級寫字樓市場將有近200萬平方米的新增供應。

　　日前，第一太平戴維斯發布的《2017年第四季度華北區物業市場概述》披露的數據顯示，2017年四季度，北京甲級寫字樓市場共有5個新項目竣工交付，為市場帶來45.3萬平方米辦公面積，將北京全市甲級寫字樓存量增至1074萬平方米。去年四季度，全市甲級辦公租賃需求保持旺盛，在新項目入市的帶動下，租賃需求得到釋放。然而，麗澤商務區首批項目的集中入市，帶動全市空置率水平環比上升2個百分點至7.6%，同比亦上升2個百分點。

　　2018年一季度，預計北京全市甲級寫字樓市場將有兩個新增項目入市，分別位于三元橋的中融信托廣場和位于望京的中航資本大廈。

　　根據機構預測，2018年北京全市甲級寫字樓市場將有近200萬平方米的新增供應。將繼續推高全市整體空置率，全市平均租金面臨下行壓力。為應對壓力，部分業主選擇調整交付時間，避免供應集中入市所帶來的直接競爭。其中，CBD核心區及麗澤商務區將成為市場新增供應的最主要來源。