與飯店、公寓等即時性出租空間的商業地產項目有所不同，寫字樓的租賃業務具有較長的租賃周期，一般的租賃合同期為2一3年。租金通常采用押三付一的形式，即由租賃方向出租方交納相當于3個月的租金作為押金，同時在每個月的月初交納當月的租金。

    南昌寫字樓出租在標準的租賃合同中將鎖定租金和租賃期，租金在合同期內是一個不變的恒量，不管社會平均價格或行業市場價格如何變動，合同期內的租金價格是不變的。同時，租賃期限也是一個不變的恒量，無論是出租方要提前收回租賃面積，還是租賃方因故提前退出租賃面積，都應按照合同條款的約定向對方支付一定數額的違約金即罰金。寫字樓市場部的工作人員需要在每個租賃合同到期之前3個月時與租賃方進行接觸和洽商，如租賃方有意愿繼續租賃，就應以本期合同為基礎，與租賃方談判產生新的租賃合同即續租合同。如租賃方無意到期后續租，市場部工作人員應即時啟動新租程序，積極招徠新的客戶，避免出現寫字樓辦公空間和商用空間的長期空置。