選擇商圈 

      不論是投資租用型業主或自用型業主，都想購買具有升值前景的寫字樓。南昌寫字樓出租要選擇適合自己的寫字樓，首先是選商圈，其次才是選物業，這已成為企業挑選寫字樓的金科玉律。 投資者首先需要考慮寫字樓是否處于商圈之內， 如果投資目的以銷售為主，建議投資者應盡量選擇發展中商圈，如果投資目的以租賃為主，建議投資者應以選擇已成熟商圈為主。

投資時機

       多數項目在開盤時會用較低的價格來吸引投資者的目光，但開盤并不是投資寫字樓的最佳時機，一般應該選擇項目整體銷售率超過50%時投資。屆時投資者應分析進駐公司的檔次及投資者所占的比例。這一區域內如果中小型企業比較多，或今后出租給中小型企業的可能性較高的，那么就要更多地考慮那些總價相對較低，能夠存在一定租金空間、能夠自由擴展面積的中小型寫字樓。這一區域內如果是較多大型公司入駐，或出租給跨國公司辦事處、成熟型公司的幾率較高，則應該考慮那些總價不菲，但樓盤檔次、品質都相當高的中高檔寫字樓。 

樓盤品質

       寫字樓的品質包含許多方面的內容：立面形象及材質、大堂設計及布局、公共區域環境、周邊交通狀況、電梯數量及質量、車位數量及面積、綠化面積、空調系統、結構布局、采光通風、商務配套設施、物業管理水平等等，這些方面都需要投資者進行現場觀察和實地感受。建議投資者選擇品質較高的寫字樓進行投資，因為品質越高的寫字樓其后續價值有較強的延展性，進而后期帶來的投資收益也就越大。

目標客戶群

      在同一區域里，選擇不同的項目，投資回報是高低不等的。投資者要充分了解目標客戶群的需求，并根據他們的需求，來選擇自己的投資項目。 一般來說，成長型的中小型企業，對寫字樓的要求有：高性價比；建筑立面強調商務氣息；商務配套和服務齊備；戶型可以自由變化。  而那些跨國公司或一些較大的公司最關注的首先是辦公地點的地理位置和寫字樓的檔次，其次相當重視周邊的商務配套（包括銀行、餐飲、票務中心、商務中心等）是否完善。物業管理則是該類型公司關注的第三要素。